O mercado imobiliário brasileiro continua a apresentar sinais de recuperação e crescimento robusto, conforme os dados mais recentes divulgados pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC) e pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (FIPE). No acumulado dos últimos 12 meses, encerrados em maio de 2024, os números destacam uma retomada significativa, especialmente nos segmentos de Médio e Alto Padrão (MAP) e no programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV).
Médio e Alto Padrão (MAP)
O segmento de Médio e Alto Padrão registrou um aumento de 13% no volume de unidades comercializadas e um expressivo crescimento de 32,6% no valor total das vendas. Esse desempenho reflete o aumento da confiança dos consumidores e investidores no mercado de imóveis de maior valor agregado. Além disso, o volume total de lançamentos também apresentou um acréscimo de 14,4%, indicando uma retomada consistente nas atividades de incorporação e construção para este segmento.
Outro ponto de destaque é a redução dos estoques, que retornaram a níveis saudáveis, abrindo espaço para o desenvolvimento de novos projetos. A demanda aquecida e a recuperação econômica são fatores que contribuem para esse cenário positivo.
O segmento de Médio e Alto Padrão registrou um aumento de 13% no volume de unidades comercializadas e um expressivo crescimento de 32,6% no valor total das vendas. Esse desempenho reflete o aumento da confiança dos consumidores e investidores no mercado de imóveis de maior valor agregado. Além disso, o volume total de lançamentos também apresentou um acréscimo de 14,4%, indicando uma retomada consistente nas atividades de incorporação e construção para este segmento.
Outro ponto de destaque é a redução dos estoques, que retornaram a níveis saudáveis, abrindo espaço para o desenvolvimento de novos projetos. A demanda aquecida e a recuperação econômica são fatores que contribuem para esse cenário positivo.
Minha Casa, Minha Vida (MCMV)
O programa Minha Casa, Minha Vida também se destacou, com um impressionante crescimento de 59,7% no volume de unidades vendidas. O valor total das vendas no período também cresceu substancialmente, registrando um aumento de 65,6%. O programa, que visa atender a demanda por habitação popular, continua sendo um dos pilares do mercado imobiliário, especialmente em tempos de recuperação econômica.
Além disso, o valor de venda dos lançamentos no MCMV teve uma elevação expressiva de 30,7%, refletindo uma maior valorização dos imóveis dentro deste segmento.
Redução dos Distratos
Outro indicador positivo para o mercado é a redução na relação distrato sobre venda, especialmente no segmento de Médio e Alto Padrão. Atualmente, essa taxa é de 11,4%, uma queda significativa em comparação aos cerca de 40% registrados antes da sanção da Lei dos Distratos, em 2018. Essa redução demonstra uma maior estabilidade nos negócios e menor risco para incorporadoras e investidores.
Conclusão
Os dados evidenciam um cenário promissor para o mercado imobiliário brasileiro em 2024, com crescimento em diversos segmentos e uma retomada consistente nos lançamentos. Para quem busca investir ou adquirir um imóvel, este é um momento de grandes oportunidades, especialmente considerando o desempenho positivo do mercado de Médio e Alto Padrão e do programa Minha Casa, Minha Vida.
O programa Minha Casa, Minha Vida também se destacou, com um impressionante crescimento de 59,7% no volume de unidades vendidas. O valor total das vendas no período também cresceu substancialmente, registrando um aumento de 65,6%. O programa, que visa atender a demanda por habitação popular, continua sendo um dos pilares do mercado imobiliário, especialmente em tempos de recuperação econômica.
Além disso, o valor de venda dos lançamentos no MCMV teve uma elevação expressiva de 30,7%, refletindo uma maior valorização dos imóveis dentro deste segmento.
Redução dos Distratos
Outro indicador positivo para o mercado é a redução na relação distrato sobre venda, especialmente no segmento de Médio e Alto Padrão. Atualmente, essa taxa é de 11,4%, uma queda significativa em comparação aos cerca de 40% registrados antes da sanção da Lei dos Distratos, em 2018. Essa redução demonstra uma maior estabilidade nos negócios e menor risco para incorporadoras e investidores.
Conclusão
Os dados evidenciam um cenário promissor para o mercado imobiliário brasileiro em 2024, com crescimento em diversos segmentos e uma retomada consistente nos lançamentos. Para quem busca investir ou adquirir um imóvel, este é um momento de grandes oportunidades, especialmente considerando o desempenho positivo do mercado de Médio e Alto Padrão e do programa Minha Casa, Minha Vida.
